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本项目采购人为 置业有限责任公司， 咨询有限公司受采购人的委托，对 百园路车辆基地公寓楼—便民服务点招商项目进行竞价组织，欢迎有意向的竞价人参加本项目的竞价，具体事项公告如下：
一、竞价项目：
1.1项目名称： 百园路车辆基地公寓楼—便民服务点招商项目
1.2项目地点：乌鲁木齐市
1.3项目概况：
1.3.1项目位置：百园路车辆基地位于北京路北沿，城北主干道以北约900米处，是乌鲁木齐轨道交通1号线关键的综合维修基地。
1.3.2服务需求：基地园区面积约6万余平方米，日间办公及夜间留守人员每日约500人。因基地正门至综合楼距离较远（约3.3公里），员工日常购买食品、饮品、日用品等极为不便。
1.3.3项目目标：为满足基地员工日常生产生活的即时性、便利性购买需求，提升员工福祉，现公开招商运营综合楼B栋大厅北侧便民服务点，引入优质商户提供便捷、安全、健康的零售服务。
1.4招商范围
1.4.1场地位置：百园路车辆基地综合楼B栋大厅北侧指定区域。
1.4.2场地面积：测绘面积约60.43平方米（具体范围以现场踏勘及最终交付为准）。
1.4.3场地现状：位于公寓楼（综合楼B栋）一层大厅内。现状为简装大厅环境，已完成基本硬装（地面、墙面、天花基础）。具备接入电力、照明的条件。无固定隔断或经营设施，需承租方自行设计、装修并配备经营所需设备。
1.5经营业态与范围要求：
1.5.1核心业态：便利性零售。
1.5.2主要经营范围（必须包含）：
（1）预包装食品：面包、糕点、饼干、糖果、巧克力、坚果炒货、蜜饯果干、冲调饮品、方便食品（如方便面、自热饭等）、罐头食品等。
（2）饮料：瓶装水、碳酸饮料、果汁、茶饮料、功能饮料、乳饮料等。
（3）日用百货：纸巾、湿巾、个人清洁护理用品（牙膏、牙刷、洗发水、香皂等小规格装）、电池、文具（笔、笔记本等常用品）、简单五金工具（如螺丝刀、胶带）、雨具等。
1.5.3鼓励/可选经营范围：
（1）鲜食简餐（无明火、无油烟）：预包装三明治、饭团、沙拉、包子、馒头等（需符合食品安全要求，具备相应加工、储存条件及资质）。
（2）热饮：咖啡（可使用全自动咖啡机）、热豆浆、热奶茶（可使用预调配设备）等。
应急非处方药品：如创可贴、止痛贴、碘伏棉签、常用感冒药、肠胃药等（经营者需具备药品经营相关许可或与有资质药店合作设立专柜）。
（3）水果：易于保存、周转快的时令水果（需具备相应储存条件）。
1.5.4禁止经营范围：
（1）生鲜禽畜肉、活禽、水产品现场加工售卖；
（2）现场明火烹饪（如炒菜、油炸、烧烤）；
（3）产生大量油烟的食品加工；
（4）易燃易爆、有毒有害、违禁物品；
（5）非法出版物、音像制品。
1.6租期：三年（合同三年一签）。
1.7竞租底价：0.9元/天•㎡。
1.8租金缴费方式：首期租金为一年租金，以后租金每年支付一次。
1.9租赁用途：专用于经营便民零售服务点，不得用于其他任何用途。
二、竞价人资格条件
2.1中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞价。
2.2未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
2.3与采购人存在利害关系可能影响竞价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的竞价。
2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同段竞价申请。
三、竞价报名
3.1请于2025年11月25日至2025年11月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 10:30 时至 13:30 时，下午 15:30 时至 19:00 时，至新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）鄱阳路336号乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋13楼1304室报名并领取竞价文件。竞价文件资料费为100元，一经售出概不退还。
3.2报名和获取文件时，需提交以下资料：
（1）企业（社团）法人须提供营业执照副本、法人身份证复印件加盖公章；企业或社团法人委托法定代表人以外的代理人参与竞价的需提供企业法人授权委托书和授权代理人的身份证复印件；
（2）自然人竞租报名时须提供本人身份证原件及复印件。
四、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。
五、竞价申请文件的提交
5.1竞价人应于2025年12月1日下午16:00（北京时间）前，将竞价申请文件递交至：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）鄱阳路336号乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋1304室。
5.2逾期送达或者不按照竞价文件要求密封或逾期送达的竞价申请文件将予以拒收。
六、竞价时间、地点
6.1竞价时间：2025年12月1日下午16:00（北京时间）
6.2竞价地点：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）鄱阳路336号乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋13楼1304室。
6.3竞价方式：本次竞价按照价高者得的原则确定预竞得人。本次实行公开、限时、多轮报价的竞价方式。竞价人的第一次报价不能低于竞价底价，第一次出价低于竞价底价的视作放弃竞标资格，不再进入下一轮竞价。后一轮报价的底价为前一轮所有竞价人报价中最高报价，每轮加价幅度为0.01元的倍数，每轮时间限时5分钟，直至无竞价人继续加价出现一个最高报价为止（如出现最高竞价相同时，竞价相同的竞价人再次进行报价），最终轮最高报价者即为预竞得人。
七、竞价公告发布的媒介
本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、 官方网站（//m.paysbm.com）、《中国采购与招标网》（www.chinabidding.com.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。
除此以外的其他媒介（含网站）转载或发布的竞价公告，如果致使竞价人报名无效，采购人及代理机构不予承担责任。
八、联系方式：
采购人： 置业有限责任公司
地 址：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）黄山街42号乌鲁木齐城市轨道交通产业总部基地A座
联系人：钟雯、郭春航
电 话：0991-7650689
代理机构： 咨询有限公司
地 址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）鄱阳路336号乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋1304室
联系人：马江波、刘雯
电 话：15109916080
日期：2025年11月24日
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